Industri, Tinderedsvägen 32, Edsbruk

Beskrivning

Industrifastighet i Helgenäs om totalt 2.925 kvm fördelat på industrilokaler och kontor. Stora och lättillgängliga ytor med portar och lastkaj. Stor friköpt tomt om hela 30.685 kvm med asfalterade, grusade uppställningsytor. Fastigheten är belägen med närhet till E22. Idag finns två hyresgäster på en yta om totalt 816 kvm, resterande yta blir vakant då säljaren avvecklar sin verksamhet.

Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Industrilokaler och kontor om totalt ca 2.925 kvm med takhöjd om ca 3,75-4,47 m. Ett större entresolplan över viss del av ytan.
Kontorslokaler innehållande flertalet kontor, matsal med pentry, omklädning med dusch och wc.
Friköpt tomt om hela 30.685 kvm där byggnaderna upptar ca 10% av ytan och resterande består av asfalterade och grusade kör- och upplagsytor samt naturmark.

Hyresgäster
Idag är två lokaler om 455 kvm resp 361 kvm uthyrda till en intäkt om 136.034 kr/år i kallhyra.

Försäljningen
Spekulanter anmodas, på basis av lämnad information, lämna indikativa bud på fastigheten. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta bud eller att hålla en efterföljande förhandling s.k. auktion mellan budgivarna.
Inför lämnande av bud kommer tillfälle beredas för visningar.

Det indikativa budet skall utgå från följande antaganden
Fastigheten avses säljas genom bolagsförsäljning. Köpeskillingen betalas kontant på tillträdesdagen. Handpenning om 10% kan komma att erläggs i samband med att överlåtelseavtal undertecknas av parterna. Samtliga förvärvskostnader bekostas av köparen. Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel såsom ansvar för dolda fel. Genom att lämna in ett indikativt bud ombeds köparen att inkludera följande information.

Budet. Det indikativa budet ska ange det underliggande fastighetsvärdet. Grund för hantering av latent skatt skall även inkluderas. 2. Köparen och ägarstruktur. Utförlig info om köparen och dess ägarstruktur. 3. Godkännanden. Eventuella interna eller externa godkännanden som behövs för slutförandet av transaktionen skall inkluderas. 4. Finansiering. En beskrivning av hur förvärvet ska finansieras och hur det påverkar tidsplanen. 5. Tidplan. Försäkran på att köparen kan följa tidsplan som är angivet. 6. Due diligence. En kort beskrivning av storleken på Due diligence processen och om externa konsulter kommer användas i och i så fall vilka firmor som kommer vara representerade. 7. Övrigt. Annan relevant information.

Parkering

God parkeringsmöjligheter och uppställning på den egna fastigheten.

Övrigt

ÖVRIGT:

Driftkostnaden idag består utav elkostnad om 209.000 kronor/år för den egna verksamheten. Uppvärmning med oljepanna om 94.000 kronor/år. En köpare bör uppskatta sin egen drift om denna planerar för en egen verksamhet. De uthyrda lokalerna hyrs ut som kallhyra.