Här är Kungsholmens nya knutpunkt
11 juni 2019
Areim vill addera en tillbyggnad till det klassiska Trygg Hansa-huset och är i full gång med göra om de underjordiska planen till en ny handelsplats.
På 70-talet förvandlades en gammal parkeringsplats i kvarteret Brädstapeln till ny hemvist för försäkringsbolaget Trygg Hansa. Fyra år tog det innan byggnaden på nio våningsplan stod klar och utöver kontorsytorna öppnade även butiker, en bank och ett postkontor i anslutande lokaler.
Nu är det dags för en modernisering av kvarteret. Fastighetsbolaget Areim har stora planer som omfattar bland annat en tillbyggnad på taket och att öppna upp de underjordiska planen samt paviljongen för att skapa ett nytt handelsplan.
– Sedan vi förvärvade fastigheten 2014, har vi jobbat med att modernisera och göra fastigheten bättre integrerad med sin omgivning. Huset har varit lite av en solitär, nu försöker vi göra den mera transparent. Byggnaden som sådan har en extrem hög kvalité – men det var dags för en modernisering, säger Erik Ullsten, projektledare på Areim.
”Häftig produkt”
I dagsläget består fastigheten av 27 000 kvm kontor. Sammanlagt finns ytor på 40 000 kvm. I det befintliga huset återstår en vakans på 2 000 kvm. Den tilltänkta byggnationen på taket är tre våningar hög och adderar 10 500 kvm. Dock befinner sig den delen av projektet mitt i ett överklagande.
– De håller på att utreda ärendet. Det är några olika överklaganden som främst gäller höjden på den tilltänkta påbyggnationen. Det är svårt att säga när vi kan få ett klargörande i frågan – dock har vi fått mycket positiv feedback och det kommer att bli en otrolig häftig produkt, säger Jerker Victor, fastighetsutvecklare på Areim.
Ny knutpunkt
I direkt anslutning till Fleminggatan skapar Areim ett nytt handelsplan under jord. Fastighetsbolaget marknadsför det som Kungsholmens nya knutpunkt. I huvudentrén i paviljongen ska två restauranger öppnas och via rulltrappor kommer besökarna ner till handelsplanet där flera butiker redan har tecknat avtal. Såsom Ica Kvantum, Systembolaget, Apoteket Hjärtat och SATS. På handelsplanet förbereds också kontorsytor och ambitiösa coworkingaktören Convendum skrev nyligen på för 5 000 kvm.
– Vi har pratat med invånarna på Kungsholmen och alla känner till kvarteret. Vi vill vi skapa något där man kan stanna till och gå igenom fastigheten. När vi tog över fastigheten 2014 var kvarteret ganska stängt. Vi vill erbjuda en närservice som man kan nyttja varje dag. Vi har tittat på vilka butiker som fanns i närområdet och försökt få hit en så bra mix som möjligt, säger Jerker Victor.
Vi vill få ett större flöde med människor till platsen vilket i sin tur leder till ökad transparens och trygghet.
Franskt-svenskt samarbete
Förslaget på nya Brädstapeln har tagits fram i samarbete med stadsbyggnadskontoret och påbyggnadsförslaget är ritat av franska arkitekten Manuelle Gautrand och svenska arkitektkontoret Equator. I projektet inkluderas även området kring parken som ska bli mer tillgänglig och öppnas tydligare mot Fleminggatan.
– Det hela är ett gediget arbete och det har varit utmanande att möta en uttrycksfull befintlig arkitektur med en modern arkitektur som speglar vår tid och samtidigt skapa en balans i området. Vi vill få ett större flöde med människor till platsen vilket i sin tur leder till ökad transparens och trygghet. Helheten av projektet har varit väldigt roligt att jobba med, säger Erik Ullsten.
