Fastighetsförvaltning med fokus på Göteborg

Stig Hedlund Fastigheter äger och förvaltar idag elva bostadsfastigheter med totalt 601 lägenheter, allt från mindre enrumslägenheter till större familjebostäder i centrala och attraktiva delar av Göteborg. Förutom bostäder innefattar också beståndet en stor kontorsfastighet och två industrifastigheter med en sammanlagd yta på drygt 25 000 kvadratmeter. 

– Vårt fastighetsinnehav är en bra mix både ur ett ägare – och förvaltningsperspektiv där konjekturrisker inte ligger inom samma segment. Då våra fastigheter, i stort, ligger geografiskt samlade i Lunden, Johanneberg samt Krokslätt är det enklare att kunna göra bra förvaltningsinsatser. Till exempel så kan vår nya lekplats på Räntmästaregatan nyttjas av våra omkringliggande bostadshyresgäster i Lunden. I Krokslätt där vi har 266 hyresrätter på Alriks Torg och som ligger granne med vår kontorsfastighet samnyttjas en del mobilitetsfrågor som exempelvis garageparkering och poolcyklar, säger Morgan Westlund, VD för Stig Hedlund Fastigheter.

<< Banner-position >>

Området kring Krokslätt har transformerats under de senare åren till att gå från en ganska tråkig del av staden med kontor och industrifastigheter till att bli en stadsdel där människor bor och verkar under dygnets alla timmar. Variationen mellan hyresrätter, bostadsrätter, kontor och handel har ökat närservicen för alla som bor eller jobbar i området.  

En samlingspunkt i området

Kontorsfastigheten på Mölndalsvägen är något av ett flaggskepp i det kommersiella beståndet, här hittar man kontorslokaler som är anpassade efter varje hyresgästs unika behov. Bland hyresgästerna hittar man bland andra Transportstyrelsen, Avonova och Alrik Hedlund och med sitt varierande utbud har fastigheten också blivit en samlingspunkt. Här finns till exempel restauranger och en sportbar med bowling och shuffleboard, vilket skapar en attraktiv miljö för både arbete och fritid. 

– Fastigheten byggdes 1961 av vår grundare Stig Hedlund och vad från början Alrik Hedlund AB:s huvudkontor då den nyttjades som kontor och tryckeriverksamhet. Men byggnaden har successivt ställts om till ett rent kontorshus med restauranger i bottenplan. Det senaste tillskottet av restaurang Perspolis byggdes klart 2023 och är ett bra tillskott till området och ett bra komplement till Nordic Sportbar.    

För närvarande är samtliga kommersiella lokaler fullt uthyrda, vilket vittnar om fastighetens popularitet och attraktionskraften bland nya och befintliga hyresgäster. 

– Fastigheten har ett bevarandeskydd som reglerar hur eller vad vi får göra med huset. Det gör det lite extra spännande när vi gör våra lokalanpassningar. Genom att lyssna på kundens behov och förstå deras utmaningar har vi kunnat tillmötesgå deras lokalutformning både hur den ser ut idag och i en framtid. Variationen på lokalanpassningarna har varit stora och vi har även genomfört en större lokalanpassning som ett återvinningsprojekt där i stort sett hela ombyggnaden genomfördes med återvunnet och återbrukat byggmaterial. Fastigheten är sedan länge fullt uthyrd och vi har en outnyttjad byggrätt på att höja fastigheten med tre våningar, som vi nu ser över, säger Morgan Westlund.  

Framtidsvision och långsiktig hållbarhet

Stig Hedlund Fastigheter strävar efter att utveckla både sina egna fastigheter och branschen i stort. Genom nyfikenhet och innovation arbetar man för att erbjuda bostäder och arbetsmiljöer av hög standard som samtidigt möter marknadens ökande krav på långsiktig hållbarhet. 

– Vi jobbar aktivt med att erbjuda långsiktiga hållbara fastigheter och i vår hållbarhetspolicy finns nio av FN.s globala hållbarhetsmål upptagna och som är en del av vår dagliga förvaltning. Det kan vara allt från våra egna bikupor och cykelpooler av återbrukade cyklar till att miljöcertifiera våra byggnader och inte minst att sänka våra energiklassningar. I dagarna fick vi Alriks Torg, som innan var energiklass C till att få energiklass B vilket är ett bra kvitto på att vi jobbar i rätt riktning för att kunna erbjuda bra fastigheter både för våra boende och våra företag som hyr av oss.