Koncept för ny hyresgäst
12 juni 2018
För att attrahera en ny hyresgäst i den gamla kontorslokalen i Strömshuset i Göteborg, tog Vasakronan och KUB Arkitekter fram en ny gestaltning. Trots att den nya hyresgästen var okänd, kunde de två aktörerna, i ett nära samarbete, skapa en välanpassad lösning. – Vi är experter på våra kunders behov och valde därför ut en partner som varit mycket lyhörd och som tillsammans med oss, gestaltade ett nytt liv i lokalen, säger Eva Jakobsson, Fastighetschef på Vasakronan Göteborg.
KUB Arkitekter såg stor potential i kontorslokalen i det anrika Strömshuset. Genom att föreslå ett nytt koncept för Vasakronan kunde de utveckla lokalen och skapa ett utrymme för ett företag som både vill värna om sina medarbetare och samtidigt välkomna sina kunder.
– I princip skall det bara vara att sätta upp sin logotyp i den nya lokalen och ändå skulle allt vara unikt för den nya hyresgästen. Ofta ser inte hyresgästen lokalens fulla potential. Därför räcker det inte att bara att erbjuda ett tomt vitt skal. Vi vill erbjuda en nästintill färdig lösning där man tagit hand om detaljer, arbetat med en flexibel planlösning, skapat en originell attraktiv identitet som synliggör lokalens fulla potential. Det ställdes höga krav på vår kreativitet eftersom vi inte visste vem slutkunden var, men tack vare förtroendet från Vasakronan lyckades vi skapa en lokal som attraherade hyresgästen. Vi tror att detta är ett arbetssätt som kommer bli allt vanligare mellan fastighetsägare och arkitekter och som kommer att eftersökas av hyresgäster, säger Ulf Linder på KUB Arkitekter.
Kaxigt resultat med lång livslängd
Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag med lång erfarenhet och stor kunskap om vad kunderna vill ha när de letar efter kontorslösningar. Därför gör man ibland förtida lokalanpassningar. De baseras på en noggrann analys och anpassning mot potentiella kunder. I ett nära samarbete med KUB Arkitekter togs ramverket för teknik, lokalutformning och färgsättning fram.
Vi tror att detta är ett arbetssätt som kommer bli allt vanligare mellan fastighetsägare och arkitekter och som kommer att eftersökas av hyresgäster.
– Tillsammans har vi följts åt genom processen, som tidvis varit komplex. Dels eftersom byggnationen skedde i innerstaden men också för att lokalen ska leva en lång tid. Resultatet blev ett kaxigt kontor som kommer att kunna leva länge. KUB Arkitekter har varit lyhörda inför briefen de fått av oss. Det är viktigt att arkitekten är med på snabba förändringar och det upplever vi att de har de varit. Vi har lång erfarenhet av branschen och är bekväma med vår egen kompetens. Vi har dessutom arbetat med KUB tidigare. Tillsammans kunde vi skapa en optimal lösning för vår nya kund, säger Eva Jakobsson på Vasakronan, Göteborg.
Resultatet ledde till att Vasakronan snabbt efter färdigställande hyrde ut lokalen. Den förtida lokalanpassningen i Strömshuset är ett av flera goda exempel på hur viktigt det är att våga visualisera och genomföra en ombyggnad med höga krav på gestaltning trots att kundens identitet är okänd.
